构筑“住有宜居”新篇章！《青岛市“好房子”建设技术导则（试行）》正式印发实施

例如：

住上“好房子”，是老百姓非常朴素的愿望，只有人民满意的房子才是真正的“好房子”。前期，我们与开发企业、设计单位、施工企业、区市主管部门座谈交流，整体掌握行业发展趋势;对住房规划、设计、施工、物管等群众信访投诉情况进行梳理，找准痛点难点，通过开展“好房子”问卷调查，掌握人民群众对“好房子”的需求和期盼，把握工作重点，凸显以人民为中心发展理念。

从安全角度，对选址、结构、设备、防护、选材、运维等作出要求;针对质量问题，鼓励项目投保住宅工程质量潜在缺陷保险，建立房屋定期体检制度等规定;针对隔声问题，提出了墙体和楼板厚度、材料使用等措施。

其次，体现“好房子”的时代性。

例如：

新时代对高质量发展的要求是全方位的，我们行业科技发展、建造水平、产业支撑都有了明显的提升，“好房子”相关指标的提出契合经济社会发展水平，响应人民群众对美好生活向往的新需求。

《技术导则》提出要满足绿建一星级及以上标准，对装配式建筑、绿色建材、降碳节能、数字家庭、智慧物业、海绵城市等都提出了相应的要求，鼓励装配式装修等。

第三，体现“好房子”的适用性。

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不同地区、不同行业、不同年龄阶段，都有对“好房子”的需求，既有共性，也存在差异，我们五大指标就是解决“好房子”的共性，要安全、经济、健康、环保、便利，规划设计、功能配置符合青岛气候特点、地域特色、生活习惯等。

针对青岛气候特点，提出了在地下车库、大厅等区域设置除湿装备;针对普遍关注的住宅层高问题，结合对当前开发项目考察和社会调研，提出层高不宜低于3.0米，提高居住体验;从生活便利角度，对套内空间尺寸、电梯配置、适老化设施、邻里中心、活动空间等提出要求;从经济可控角度，提倡建筑模数化、标准化设计、装修一体化。

第四，体现“好房子”的发展性。

例如：

当前住建领域科技创新发展迅猛，以“建筑工业化、数字化、绿色化”为核心的新型智能建造方式为“好房子”建设提供了强有力的支撑，绿色建筑、装配式建筑、健康建筑、宁静住宅等理念的提出为行业发展明确了方向，要推动这些创新性理念在“好房子”中落实，坚持适度超前原则，以好高质量、新科技、好服务赋能好房子建设。

提出了住宅结构设计年限不宜低于70年，鼓励按照100年进行耐久性设计;车位数量、尺寸，充换电设施建设;装配式装修;智慧化基础设施配置;采用耐久性好、易维护部品部件等要求。

（来源：海报新闻）