德州出台住房公积金新政

二、贷款额度、期限

（一）贷款额度

1.夫妻双方缴纳公积金最高可贷额度不超过70万，一方缴纳公积金不超过60万。

2.购买自住住房的多子女家庭，在原有最高贷款额度的基础上增加15万元。

3.购买现售房屋，能够提供网签备案的商品房买卖合同（现售）的贷款人，在原有最高贷款额度的基础上增加10万元。

4.购买德州市行政区域内新建高品质住宅使用住房公积金贷款，在原有最高贷款额度的基础上增加10万元。

5.全日制大专及以上高校毕业生，在德州市行政区域内购买自住住房使用住房公积金贷款，在原有最高贷款额度的基础上增加10万元。

6.购买的现房试点商品住宅为全装修交付的，装修成本计入房屋总价款，在公积金最高贷款额度基础上增加5万元。

7.贷款总额不得超过房屋主体价值的80%（一套），70%（二套），不得超过原置换房屋价格与新房主体价格之间的差额部分，不包括储藏间、车库的价值。

8.月还款额不得超过公积金中心认定的夫妻收入的50%。9.根据公积金缴存基数、账户余额来测算贷款可贷额度，贷款额度暂时不与缴存时间挂钩。

（二）贷款期限

1.最长可贷年限不超过30年；

2.最长可贷年限以贷款人法定退休年龄基础上可顺延5年，即男士可贷到65岁，女士可贷到60岁。

三、还款方式

还款方式分为两种，一种是等额本息，另一种是等额本金。贷款人自愿选择还款方式，借贷合同一经签订，不可变更。

四、审核材料

（一）夫妻双方的居民身份证；

（二）夫妻双方的户籍信息；

（三）夫妻双方的结婚证；

（四）购房手续。1.购买期房：两年之内的购房合同、首付款发票。2.《存量住房置换意向协议》。

（五）贷款人本人银行一类卡。以上审核材料的信息可以通过电子证照或共享数据查询到的，贷款人不必提供原件。

五、办理地点

德州市住房公积金经办银行网点。

六、办理期限

审批3个工作日。

七、收费标准

不收费。

八、咨询电话

0534-12329

（来源：齐鲁壹点）