二、贷款额度、期限
(一)贷款额度
1.夫妻双方缴纳公积金最高可贷额度不超过70万,一方缴纳公积金不超过60万。
2.购买自住住房的多子女家庭,在原有最高贷款额度的基础上增加15万元。
3.购买现售房屋,能够提供网签备案的商品房买卖合同(现售)的贷款人,在原有最高贷款额度的基础上增加10万元。
4.购买德州市行政区域内新建高品质住宅使用住房公积金贷款,在原有最高贷款额度的基础上增加10万元。
5.全日制大专及以上高校毕业生,在德州市行政区域内购买自住住房使用住房公积金贷款,在原有最高贷款额度的基础上增加10万元。
6.购买的现房试点商品住宅为全装修交付的,装修成本计入房屋总价款,在公积金最高贷款额度基础上增加5万元。
7.贷款总额不得超过房屋主体价值的80%(一套),70%(二套),不得超过原置换房屋价格与新房主体价格之间的差额部分,不包括储藏间、车库的价值。
8.月还款额不得超过公积金中心认定的夫妻收入的50%。9.根据公积金缴存基数、账户余额来测算贷款可贷额度,贷款额度暂时不与缴存时间挂钩。
(二)贷款期限
1.最长可贷年限不超过30年;
2.最长可贷年限以贷款人法定退休年龄基础上可顺延5年,即男士可贷到65岁,女士可贷到60岁。
三、还款方式
还款方式分为两种,一种是等额本息,另一种是等额本金。贷款人自愿选择还款方式,借贷合同一经签订,不可变更。
四、审核材料
(一)夫妻双方的居民身份证;
(二)夫妻双方的户籍信息;
(三)夫妻双方的结婚证;
(四)购房手续。1.购买期房:两年之内的购房合同、首付款发票。2.《存量住房置换意向协议》。
(五)贷款人本人银行一类卡。以上审核材料的信息可以通过电子证照或共享数据查询到的,贷款人不必提供原件。
五、办理地点
德州市住房公积金经办银行网点。
六、办理期限
审批3个工作日。
七、收费标准
不收费。
八、咨询电话
0534-12329
(来源:齐鲁壹点)