济南绘就城市更新实景图，区县亮出蝶变新答卷

面对城中村数量多、改造任务重，以及泉水渗漏带和历史遗留问题突出的挑战，市中区牢牢抓住国家“三区三线”调整批复、城中村改造等政策机遇，推动历时7年之久的大涧沟遗留问题圆满完成分房交付。不仅如此，市中区还加快推进王官庄、东西十六里河等城中村改造项目，高标准规划建设学校、医院、商超、公园等基础配套设施，并积极探索创新村改居治理模式，全力推动城乡融合高质量发展。

天桥区

以“更”焕新赋能城市品质提升

城市的面貌在更新中舒展，居民的幸福在细节里生长。近年来，天桥区以城市更新“123456”工作体系为重点，以“政府主导、片区更新、产城融合、整体平衡”策略为抓手，持续推进城市更新，促进城乡人居环境不断改善、功能布局不断完善、品质活力不断提升，群众获得感、幸福感不断增强。

夏日傍晚，位于三孔桥街的山钢锦绣里商业街热闹非凡。街区汇聚时尚零售、特色餐饮等多元业态，自今年4月份开业以来，山钢锦绣里商业街迅速成为区域消费新地标，灯光市集、音乐演出等夜间活动更是吸引了大批年轻消费者。

马路对面的元首织梦文化广场上，常有居民闲坐聊天，欣赏60年前的苏式风格老建筑，旁边则是加速建设中的明湖北院商住综合体。在这里，居民可方便地在“15分钟生活圈”里工作、购物、娱乐、学习。

这样依托城市更新“原地升级”的幸福感，北湖核心区明湖四季安置房项目的居民也即将感受到。项目坚持“拿出最好地块、设计最好户型、提供最好配套”，满足居民核心需求。

天桥区丁太鲁新徐片区绿带公园一期项目

天桥区针对老旧小区占比60%以上的现状，将32个老旧小区改造与“15分钟生活圈”建设深度融合，真正实现“为民、便民、安民”。

作为济南市专业市场最为集中的城区，天桥区早在几年前就开启了产城融合发展之路。

载体升级方面，构建“1+12”特色园区发展格局，以济南新材料产业园区为龙头，建设医疗器械、机器人、检验检测等12个特色产业园区，建成后将增加产业载体200万平方米。

商贸转型方面，堤口果品、泺口服装等7个改造项目纳入国家级现代商贸流通试点，4个已通过中期验收。山东通讯城、凤凰山电商产业园入选全国首批二手商品流通试点企业。全市首个双轨TOD商业综合体万虹中心预计10月份开街。

活化利用方面，推动原国棉四厂、大易造纸厂等工业遗存的活化利用，山钢锦绣里等一批公共设施、商业综合体投入使用，持续激发1922电竞新媒体产业园、1908鲁丰创意园等新的增长点，全力推进制锦市铜元局片区打造世界级泉文化街区。

一系列举措，正在重塑天桥区的产业格局和城市面貌。

城市更新激活区域发展多个“细胞单元”的背后，离不开全区上下的勇于探索、开拓创新。

破题前行，是始终如一的主题。围绕城市更新“做什么”“怎么做”等关键问题，天桥区制定了城市更新五年推进计划，建立区级领导包挂片区、13个街道包挂村居的上下联动工作机制，工作进展迅速。安置房建设方面，目前全区在建10542套、132.3万平方米，年内计划建成交付3979套、44.7万平方米。

天桥区丁太鲁新徐片区绿带公园一期项目

城市更新，资金等要素保障是重中之重。近年来，天桥区紧盯国家城中村改造政策机遇，全力以赴争取各方资金，累计获得农发行、国开行专项借款授信额度206亿元。其中丁庄、新徐城中村，太平等5个重点项目被列入住建部首批城中村重点改造白名单。

天桥，这个承载着济南工业记忆的城区，正以系统性更新优化城市功能，从市场转型到社区焕新，从产业升级到民生改善，走出了一条独具特色的城市更新之路，描绘着产城共荣、人民幸福的新图景。

从项目攻坚到全域更新，从单点突破到系统蝶变，济南正以“实景图”为卷、以“加速度”为笔，书写着城市更新的生动实践。这场跨越夏日的奋进征程，不仅丈量着泉城的空间重构进度，更标注着人民至上的发展温度。

当城市更新与乡村振兴同频共振，当改革力度与发展温度相向而行，一个“近悦远来”的强省会正踏浪而来，在时代答卷上镌刻下属于这座城的新时代答案。

（来源：爱济南）