租赁新时代，济南招商蛇口＆北科建天环中心打响新一轮财富突围战

2021年山东市场化就业人才流入量占比

据贝壳数据显示，济南的租房市场的区域分化比较明显，其中，东部商务聚集区、写字楼密集区域的看房人数更多，房源成交更快，租金也更高。这与新时代的“打工人”在对待工作和生活的态度改变也有关系，在消费升级和“互联网+”的推动下，新时代就业白领们除了关注价格因素外，开始不满足传统意义上的“集体宿舍”的居住环境，逐渐开始追求居住环境舒适度，娱乐、日常生活消费等方面的便捷度等。在济南，低租金的小户型、通勤时间半小时内、公司附近的租赁房源则最为受欢迎。

在住房租赁时代，对投资来讲，最靠谱的思维方式就是租金思维。让年轻人更容易租到房，租到好房，让买房投资的人更容易出租得到更高的回报，这就是天环中心云嶺SOHO产品创新的原点。

首先，一套房子要创造出高租金回报，就意味着我们要尽量花更少的钱，实现更高的“坪效”。比如，一套50多平和30多平的房子相比，投入相差接近一倍，租金却差不了多少。从租金回报率的角度来看，是不是买30多平米的小房子更划算？天环中心建面约33-40㎡的甄稀SOHO，作为济南未来或将绝版的小面积产品，不仅租金使用坪效更高，更以可商可租可自用的多业态功能，为投资者保证房屋的出租率。

图片来源：项目效果图