提公积金付首付、补贴商贷利息、推出房票……山东多地出台购房新政

今年以来，房地产市场持续引发关注。8月31日召开的国务院常务会议上指出，要支持刚性和改善性住房需求，地方要“一城一策”用好政策工具箱，灵活运用阶段性信贷政策和保交楼专项借款。促进汽车等大宗消费。此前，7月28日召开的中共中央政治局会议上也曾指出，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。

在此背景下，山东各地近期出台多项稳楼市举措，包括调整公积金贷款额度、首付比例、补贴商贷利息、购房政策向多孩家庭倾斜、推行“先验房后收房”制度、放宽房产交易限制等等。

买房可提取一家人的公积金付首付

山东多地提高公积金贷款额度、降低首付比例

8月31日，青岛再出楼市新政。青岛市职工购买家庭首套自住住房的，可以提取购房人及其配偶、父母和子女的住房公积金用于支付购房首付款。政策放宽有效期自2022年9月1日至2023年8月31日。

记者梳理发现，除了放宽公积金使用条件，山东多地出台的公积金相关政策主要包括一升一降。一方面，提升公积金贷款的额度。比如，今年6月滨州发布新政称，申请首套住房公积金贷款，夫妻双方正常缴存家庭，贷款最高额度由50万元提高至60万元，单方正常缴存家庭，贷款最高额度由30万元提高至40万元；申请二套住房公积金贷款，夫妻双方正常缴存家庭，贷款最高额度由40万元提高至50万元，单方正常缴存家庭，贷款最高额度由30万元提高至40万元。

再比如，济南今年新政提出，在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由30万元提高至35万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由60万元提高至70万元。青岛6月新政提出，在青岛市行政区域内购买家庭首套自住住房的，借款申请人及配偶均符合申贷条件的，公积金贷款最高额度调整为80万元;借款申请人仅本人符合申贷条件的，公积金贷款最高额度调整为50万元。

另一方面，降低公积金贷款首付比例。比如，济南自今年8月15日起，二套房公积金贷款最低首付款比例由60%调整至40%。滨州6月2日发布新政，首套住房公积金贷款首付款比例不低于20%，二套住房公积金贷款首付款比例不低于30%。

买房政府给补贴

威海首次补贴商业贷款利息最高可补1万元

除了公积金政策，山东多地的楼市新政中，政府补贴也是重头戏。

根据淄博市5月发布的新政，在2022年6月1日至2023年5月31日期间，购买新建商品住宅的，且在2024年12月31日前缴清契税的，给予所缴契税总额50%的购房补贴。

威海6月推出新政称，2022年7月1日至2023年6月30日期间，在环翠区、高新区、经开区、临港区范围内，贷款(不含公积金贷款)购买首套新建商品住房的购房户，可享受不超过12个月且总额不超过1万元的商业贷款利息补贴。这也是威海首次对商业贷款的利息进行补贴。

东营7月发布新政称，2022年7月1日至2022年9月30日，对个人(家庭)于规定时限内在中心城区(东营区、东营经济技术开发区)内购买开发企业开发的新建普通商品住房并已缴清契税的(含预售和现售)，给予房屋成交价1%的补贴。

今年8月，潍坊奎文区提出在全省中心城区率先实施城市更新房票政策。本次推出的房票是奎文区城市更新过程中对被征迁的住宅用房、商业用房、工业用房、仓储用房签订房票补偿协议生效后发放，且在特定时间、地域和范围内用于购房兑付的一种记名凭证。政策称，自房票核发之日起3个月内签订商品房买卖合同的，一次性给予票面购房使用金额12%的补贴。此后签订商品房购买合同的，按照距离房票核发之日的时间长短，给予票面购房使用金额10%、8%、6%的补贴。