远洋集团暂停支付所有境外债，流动资金面临“三座大山”

远洋集团表示，净借贷比率增高是因受市场影响，销售额下降、融资受限，以及整体行业利润下降，导致资金回笼速度较慢。

除了上述负债外，远洋集团还对合营企业及第三方提供了约372.54亿元贷款担保，这也加重了远洋集团的债务负担。

今年上半年，远洋集团以约3.59亿元向居然之家出售了北京远洋未来广场购物中心项目；去年底宣布的向太古地产出售成都太古里50%股权的交易也在今年2月完成交易，交易总额约55.5亿元。

来源：成都太古里官微

从远洋集团的项目分布看，有24%的土储面积位于北京区域，23%位于环渤海区域，但北京区域的营收和协议销售额却低于环渤海区域。

今年上半年，远洋集团物业开发的主要营收约173.18亿元，华中、环渤海、华东区域分别占比33%、25%和14%，而总部所在地的北京区域占比只有11%；协议销售额356.6亿元，环渤海、北京、华东区域分别占比34%、20%和17%。

远洋集团表示将集中一切必要资源，确保现有项目交付，加快在建物业及已竣工物业的销售，稳定业务营运，保障购房者、本集团合作伙伴及所有持份者的利益。此外，本集团正在实施严格的降本增效措施，以提高营运效率。

据之前公告，远洋集团旗下全资子公司远洋控股集团(中国)有限公司（简称“远洋控股”）为落实偿债保障措施，将暂缓对外投资、收并购等支出，同时调减或停发董事和高管的工资和奖金。

远洋控股为远洋集团主要境内债发行人。债市观察查询发现，远洋控股目前共存续债券14只，存续余额合计约234.49亿元，有息债务596.23亿元，短期债务占总债务的比例高达78.52%。

截至2022年底，远洋控股有息负债合计约597亿元，其中一年内到期的有息负债约220亿元，而现金及现金等价物仅约46.23亿元，受限存款47.63亿元，短期还债压力较大。

由于远洋集团销售下滑、利润亏损，大股东之一的中国人寿已经计提减值，2021年和2022年，中国人寿对远洋集团的投资合计计提减值约58.62亿元。

“股东也不能无限量支持，而且现在看大政策出台的可能性也不高。”亿翰智库研究总监于小雨认为，两大国资股东在远洋债券出现兑付风险时进驻，说明了大股东已经高度重视远洋集团的实际财务情况。

6月25日，远洋集团原13名董事中有6名董事替换，新任职的6名董事中有4名来自大股东中国人寿和大家保险，分别为柴娟、张忠党、于志强及孙劲峰，后一位为大家人寿提名。

其中前3位为中国人寿提名，而柴娟的任职尤为让人关注，她担任远洋集团执行董事及副总裁，打破了远洋集团多年来维持的“3位执董”的习惯，而且柴娟此前曾任职中国人寿保险深圳区域审计中心纪委书记。

（来源：债市观察 作者/蒲肃）