2024年业绩预亏超百亿元！绿地“爆雷”预警：冰山一角还是雪崩前兆？

绿地“爆雷”预警：个案还是行业缩影？

绿地的巨额亏损预警，无疑给房地产行业敲响了警钟。虽然绿地在预告中将亏损归结为自身经营和市场环境等多重因素，但其背后的深层次原因，仍然指向了整个房地产行业面临的系统性风险。

“房住不炒”的主基调长期不变，房地产调控政策持续深入，融资端、需求端、供给端全面收紧。过去依靠高杠杆、高周转、高地价模式的房企，面临巨大的转型压力。

供求关系发生逆转，购房需求持续萎缩，房价上涨预期逆转，市场信心受到打击。房企面临销售困难、库存积压、回款放缓等多重挑战。

债务风险持续蔓延，房企违约事件频发，信用风险上升。高负债房企面临融资困难、资金链断裂的风险。

绿地的困境，并非个例。事实上，在房地产市场下行的大环境下，越来越多的房企开始面临业绩下滑、利润亏损、债务压力的困境。无论是规模房企，还是中小房企，都难以独善其身。绿地的“爆雷”预警，或许只是冰山一角，其背后隐藏着更广泛、更深层次的行业危机。

楼市凛冬下的样本观察：绿地如何自救？

绿地的巨额亏损预警，无疑是一个警示信号。它提醒我们，房地产行业的凛冬远未结束，危机仍在蔓延。对于绿地而言，当务之急是如何自救？

对于绿地而言，自救之路或许在于：

降杠杆、去库存：加快资产处置，降低债务规模，优化资产负债结构。加大促销力度，加快库存去化，回笼资金，缓解资金链压力。

调整战略、转型升级：摆脱对房地产业务的过度依赖，积极拓展多元化业务，提升多元化业务的盈利能力和规模贡献。从规模扩张向高质量发展转型，从高周转向精细化运营转型。

对于整个行业而言，破局之道或许在于：

政策层面：适度调整房地产调控政策，稳定市场预期，提振市场信心。加强金融支持，缓解房企融资压力，防范系统性风险。完善住房保障体系，满足居民刚性住房需求。

企业层面：转变发展模式，告别高杠杆、高周转、高地价模式，回归理性经营。提升产品品质和服务水平，满足市场多元化、个性化需求。加强风险意识，稳健经营，穿越周期。

市场层面：构建健康稳定的房地产市场长效机制，促进市场平稳健康发展。引导资金脱虚向实，支持实体经济发展。提升居民消费能力，促进经济内循环。

绿地的“雷”，或许只是一个开始。

（来源：今日头条@暴走的柚子君）