以初心筑暖居，以匠心焕新颜——记潍坊恒信巴塞小镇物业经理魏敏

在潍坊城市更新的浪潮中，老旧小区的蝶变是民生幸福最鲜活的注脚。潍坊市潍城区恒信巴塞小镇，这个交付十年的社区，曾因设施老化、服务模式固化面临人居品质的诸多挑战。而在恒信物业经理魏敏的带领下，这里不仅完成了硬件设施的全面焕新，更实现了物业服务从"基础保障"到"温度赋能"的深度升级，成为恒信集团践行老旧小区焕新战略、深耕高品质服务的典范。这场焕新，既是魏敏以匠心守初心的生动实践，更是恒信集团从"城市开发者"向"城市生活服务商"转型的缩影，彰显着本土龙头企业与城市共生共荣的责任与担当。

（图1魏敏）

初心如炬：以精准服务破解老社区治理难题

十年社区，藏着最真实的民生诉求。交付多年的巴塞小镇，曾面临着电动车飞线充电、公共空间利用率低、不同年龄层业主需求难以兼顾等老旧小区的共性问题，部分业主对物业服务的满意度一度下滑。2025年，恒信物业开启"品质创新年"，提出11211战略擘画，将老旧小区焕新作为核心工作，而魏敏成为巴塞小镇这场变革的"掌舵人"。她深知，老旧小区改造不是简单的"修修补补"，而是要从业主需求出发，让服务精准触达每一个家庭。

（图2魏敏经理与业主交谈）

（图3小区广场增加乒乓球健身器材，满足业主多样化诉求）