以初心筑暖居，以匠心焕新颜——记潍坊恒信巴塞小镇物业经理魏敏

环境焕新，是老社区"逆龄生长"的基础。魏敏团队摒弃"粗放式保洁"模式，提出"垃圾日产日清、垃圾桶每日双清洁"的标准，创新设置垃圾桶防滑底座，杜绝垃圾满溢、异味飘散问题；根据楼栋布局和业主出行习惯，重新规划12处垃圾桶摆放点，让垃圾清运效率提升60%。同时，团队对小区园林进行精细化改造，对乔木进行装饰美化，在道路两侧绘制时尚动画形象，在广场增设乒乓球台、健身器材，让原本单调的公共空间变成居民的"休闲乐园"。如今的巴塞小镇，目之所及皆是整洁有序，步之所至尽是生机盎然。

（图10垃圾桶底座及垃圾桶每日清洁）

（图11重新布置垃圾桶位置，提升利用效率）

服务焕新，是老社区温暖升级的核心。魏敏深知，硬件改造只是基础，精神文化生活的丰富才是社区幸福感的关键。她借鉴全国优秀物业的社区运营经验，在巴塞小镇打造了首个"社区周末电影院"，观影室配备专业放映设备，设置儿童读书角和玩具区，每周根据业主需求筛选影片，让邻里在光影中拉近距离；每逢节日，她带领团队策划丰富多彩的社区活动，三八节送鲜花、植树节亲子植树、母亲节康乃馨献礼、端午节包粽子送艾草，每个周末的跳蚤市场、家电清洗、健康义诊等便民服务更是成为小区的"固定节目"。"现在小区里的活动越来越多，孩子能玩，老人能乐，邻里之间互相熟悉，就像一个大家庭。"业主李先生说，这是他在小区住了八年，最真切的感受。

（图12恒信巴塞小镇周末电影院实景01）