中粮地产盈利水平和口碑逐季下滑，2021能否打开山东布局？

图片来源：青岛房师傅

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全屋检查完毕，总体来看该项目精装房整体问题不少，尤其是大面积的瓷砖空鼓和墙体裂纹的情况，验房师建议业主尽快联系开发商或物业公司进行维修整改，大面积瓷砖空鼓适合灌浆处理的进行灌浆填充，不适合灌浆处理的需要重新铺贴；墙面裂纹建议查明是墙体裂纹还是腻子裂纹，从根本上进行修复；针对木地板踩踏下陷、冒灰的问题，验房师建议拆掉木地板重新找平打扫好卫生后重新铺贴；对于卫生间空气开关合不上闸方面需要尽快查明原因维修整改，保障用电安全。

另外，中粮济南也曾因销售环节的违规而遭到曝光。2020年9月4日，济南市住房和城乡建设局发出通报，济南大悦城产业发展有限公司因提供虚假材料骗取《商品房预售许可证》并对外销售，责令其立即停止销售行为，限期整改，并将其违规行为移交市城管执法部门进行处罚。而就在两天后的9月6日上午，被通报责令停止销售的中粮祥云项目却依然举行了“线上选房”。

对此，济南市住房与城乡建设局相关处室工作人员接受新时报采访时表示，他们事前已监测到该楼盘线上选房的信息，上午10点左右要求开发企业立刻停止在线选房并退还认筹金，而且通报所说的“立即停止销售行为”包括停止线上和线下销售，对于该楼盘的处罚已移交城管部门，违规取得预售证的5栋楼并未解封。该工作人员表示：“虽然没有交钱，但楼盘把认筹金转为定金，还是有违规操作的嫌疑，下步会继续查处违规行为。”

此前，大悦城方面曾在公开渠道中表示，大悦城商业山东大区未来将着力于济南、青岛、烟台等核心城市的商业运营及开发，打造山东区域商业旗舰品牌。而从以上济、青两个主要项目的表现来看，中粮在山东区域距离“旗舰品牌”四个字还仍有很长一段距离。或许，想要实现成为山东“旗舰品牌”这一目标，中粮仍需要从企业的布局速度和规模、产品的质量与口碑等多方面下功夫，才能真正让其实现自内而外的品牌提升，也真正赢得山东城市与置业者们的认可。（单烁 韩笑）