城市房地产融资协调机制是贯彻落实中央金融工作会议精神，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，破解房地产融资难题的创新举措。山东工行深刻认识房地产融资协调机制的重要意义，加速推动项目落地。截至2024年3月末，该行已全部完成第一批白名单46个项目的审批，审批率100%，提供授信总额168亿元，审批项目数量、授信支持额度均居省内同业首位。

01提高政治站位强化责任担当

房地产融资协调机制旨在以城市为单位，以项目为载体，通过搭建政银企沟通平台，精准推动房地产开发企业和金融机构对接项目融资，加快项目开发建设及按期交付。山东工行深刻认识房地产与金融业共生共荣的关系，在监管部门协调机制推动会后，第一时间进行部署传达，并在省行层面成立专项工作小组，由省行行长担任组长，省行负责前中后台的行领导担任副组长，统筹推动全行房地产融资各项工作开展。

02畅通沟通渠道加强组织推动

协调机制工作时间紧，任务重。第一批名单在3月15日前完成推送，要求3月末前完成审批。山东工行为加快协调机制工作落地，一方面，用好政银企沟通平台，主动加强与地方住建部门及监管局的协同，形成政府、监管、银行、企业四方合力，释放支持房地产发展决心。另一方面，省行多次召开专题会议，指导分行客观正确认识房地产形势变化和协调机制工作的重要性、紧迫性。省行行长先后两次主持召开信贷业务推动会，集中对二级分行在开展协调机制工作过程中遇到的困难、问题进行会商解决，进一步加快推动了协调机制工作的落地开展。

03优化工作流程开辟绿色通道

协调机制要切实发挥作用，推动融资落地见效是关键。山东工行积极转变工作思路，开辟业务办理绿色通道，通过采用免于预审、“评审合一”、尽调和评审联合作业等模式，缩短业务办理时限，提高审批效率。据悉，山东工行第一批协调机制“白名单”项目的办理时限，较全行业务平均时限缩短了60%以上，46笔协调机制白名单项目得到快速审批，创该行审批效率之最。

房地产市场的平稳良性循环对经济健康发展具有重要意义。山东工行将进一步完善房地产领域“敢贷、愿贷、能贷、会贷”长效机制，持续加大房地产协调机制项目贷款投放，为全省房地产市场稳健运行贡献更多“工行力量”。