每个人在不同的阶段，都会面对生活提出的选择。

当人生愈发丰盈，升级置业成为家庭资产配置的重要一环，豪宅如何选？这真的是件值得探讨的事。

豪宅变化万千，但豪宅的置业逻辑却可以总结，大致归纳为以下五点：

地理区位、自然环境、产品设计、配套服务、人文价值。

这五点虽不能涵盖豪宅所有的属性，但也可作为置业时重要的衡量标准。

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近年在济南豪宅市场，遵循以上几点购置豪宅的置业者又可分为以下两类：

第一种是跟着城市核心的配套资源走：

2009年全运会召开后，龙奥大厦、经十路东段崛起，一众客户置业跟着政府走。而今围绕着奥体中心、汉峪金谷、CBD置业的客群亦不在少数。

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第二种是跟着城市稀缺的自然资源走：

“一城山色半城湖”的济南，汇聚众多自然景观，湖居、山居，是济南富人普遍向往的居住形态，大明湖、燕子山、龙奥等片区便是济南品质人群的聚集地。

大明湖实拍图

置业这件事，如人饮水冷暖自知，以上两种选择，讨论谁对谁错显然没有意义，但若以长远角度来看，如今济南东西南北中皆是城市重要功能的承载地，优越配套自然是各地开花，豪宅也是呈点状化分布。而自然资源却不同，它是无可复制，难以再生的，因此豪宅置业认准城市内稀缺自然资源便显得更有现实意义。

固有认知里，人们总是将豪宅与面积挂钩，但不是一味将空间放大就能换来豪宅的生活体验。打个比方，近年济南大面宽户型很受欢迎，但若是为了迎合这一设计，一味追求南向布局，其他空间的局促将成为生活的遗憾和痛点。再比如，当代人对承载家庭成员情感交流的客厅尤为看重，但若以牺牲一间卧室换来客厅使用空间，便与豪宅的本质相悖。

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满足置业者对尺度、功能、细节以及生活舒适度等多种维度需求，这样的产品，它的市场竞争逻辑才是成立的。

当下济南东部无疑是热门的置业高地，自2020年济南发展战略从“东拓”升级为“东强”后，越来越多的人选择在产业、规划、配套完善的东部置业。然而好的地段只是基础，理想中的住宅更离不开自然资源的加持。

济南依山而建，丰富的山体资源使豪宅大多与山为伴。因此山居在济南并不少见，但位于山南且独占三座山的山居却难得一见，绿地·御山台，经十东路山东青年政治学院东临，自贸区核心区域，在“东强”繁华板块，与丘山、玉皇山、围子山形成三山环抱的“太师椅”格局，又与玉岭山、虎山、北寺山呈六山合围之势。

“靠山而居，坐北朝南”，为人居至高境界，居住在此如置身大自然的环抱，目之所及是起伏的青山，这也是济南众多山居项目无法与御山台相比拟的一大关键。

绿地·御山台鸟瞰图

绿地·御山台周边实景拍摄

1.2容积率打造观山洋房和山居院墅两大产品，四层叠拼、户户庭院、上叠露台、约13.1米单层三面宽、约3.4米层高……

获得一众豪宅置业者的高度认可。目前整盘232套叠拼院墅已基本去化完成，产品实力可见一斑。

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而今绿地·御山台的洋房产品席位同样稀缺，B区中轴观景组团一经推出便备受关注，楼栋呈“众星捧月”格局分布，水系景观、亲水会客厅、慢跑步道等景观构建形成围合式居住体验。东、北两侧毗邻墅区，无遮挡仰望三山。

其中，B5#建面约185㎡空中庭院，率先登场。

B5#楼座分布图

约8.2米大宽厅，绿地·御山台最大尺度的宽客餐厅，客厅、餐厅、阳台一体化设计，过道面积完美融入，形成“空中庭院”的居住感受。不管是宴客还是日常起居，体验感都是极佳的。

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约15.5米南向大面宽，每处生活空间都有阳光和清风滋养;双入户玄关，双重归家路线区分主人与保姆的入户动线，形成鲜明的豪宅礼序;一梯一户，保障居者的隐私需求与尊崇感受，出入间尽显尊崇。

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此外豪宅应有的配套服务，绿地·御山台也提前为业主兑现了。

邻里中心，建面约6000㎡，配备室内恒温泳池、健身中心、社交私宴平台、海外进口超市，豪宅礼遇，专属定制。

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社区大堂外立面米白色石材铺就，搭配铜色金属装饰，low-e玻璃幕墙还原古代屏风设计，庄严大气。大堂内涵盖会客厅、快递收等生活功能，归家尽显从容。

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项目配建九年一贯制学校，现已签约济南高新区海川中学，海川中学已连续两届中考取得不凡成绩，海川优教加持，为御山台业主子女成长保驾护航。

以用户需求品质为导向，用消费的视角打造产品与服务，正是这个时代豪宅的价值取向。

如今，绿地·御山台B5#建面约185㎡空中庭院荣耀上新，席位有限，把握争藏。