“好房子”跟前解读“好房子”标准——山东省政府新闻办举行发布会解读支持“好房子”建设若干政策措施

今年以来，“好房子”成为了高频热词，“层高不低于3米”等相关话题更是登上多个平台热搜，引发广泛热议。近一个月，山东连开两场相关主题的发布会，明确“好房子”内涵，解读政策措施，回应群众关切。

继3月14日山东省政府新闻办举行发布会介绍山东“好房子”建设相关情况之后，4月16日，山东省政府新闻办专门在淄博市已经建成的“好房子”前举办发布会，解读山东关于支持“好房子”建设若干政策措施。

记者注意到，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。2025年政府工作报告指出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

在今年全国两会举行的民生主题记者会上，住房城乡建设部部长倪虹也表示，将加快建设“好房子”，把住宅层高标准提高到不低于3米。

在省级层面，目前多地已经开始开展“好房子”建设探索实践，同时编制了高品质住宅标准。

其实，早在2023年6月，山东省住房和城乡建设厅就印发了《山东省高品质住宅开发建设指导意见》。这是全国首个省级层面的高品质住宅建设指导意见，明确了高品质住宅的概念与发展路径，提出12项具体要求，全面开启山东高品质住宅开发建设有据可依的新篇章。近两年来，山东在持续用力，做好山东“好房子”高品质住宅开发建设的“后半篇文章”。

3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》，规范将于5月起正式施行，要求住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，立足保障居民的基本住房条件和居住环境，注重提升居民居住体验。半个月后，山东省住房和城乡建设厅出台了《山东省好房子建设标准指引》。

山东“好房子”的标准是什么？应该如何建设？4月16日，山东省住房和城乡建设厅党组书记任海涛在发布会上表示，《山东省好房子建设标准指引》从规划、设计、建造、交付、运维全过程考虑，聚焦安全、舒适、绿色、智慧要求，针对居住区风貌、空间配置、质量控制、适老化服务、智慧化运维等关键要素，提出定性和定量指标，作为山东省“好房子”建设的依据和指南，通过系统性的技术规范与政策引导，推动居民住房向更高品质、更可持续的方向迈进。

任海涛表示，《指引》注重用细节说话，让每一处空间都承载真实的生活需求，让每一平方米都能物尽其用、物有所值。比如，基于居住舒适度和设计施工工艺考虑，特别是适应国民身高增长的现实需求，山东将住宅全屋层高不低于3m设为“标配”，更高的层高意味着更优的通风、采光与空间感，也为住户提供了房屋装修、智慧家居的拓展空间。再比如，在对住宅功能满意度调查中，居民普遍认为厨房空间太小，在实际使用中，厨房的操作台长度与功能关系最为密切，因此，《指引》规定厨房操作台面长度要大于3m，灶台前要留出至少1m宽的走动空间。

另外，安全是基础、更是底线。《指引》在质量安全方面强化建筑全生命周期管理，建造时，对防水、管道铺设等关键隐蔽工程拍照留档，明确责任；交付时，实行分户验收，做到先验房、后收房；使用中，设立“售后服务中心”并延长关键部位保修期，如电气管线、防水工程等隐蔽部分保修10年，让人民群众有更多获得感、幸福感和安全感。