雪松控股暴雷，200亿理财产品深陷兑付危机

在不断的传闻中，2020年下半年雪松控股重新出现在广州土拍市场，并拿下多个旧改项目和地块。

然而，据媒体报道，到了2021年12月，雪松控股又在一天内退出了广州增城禧阅盛汇、黄埔洪圣沙岛综合体、白云太源村商业项目这三个项目。这被媒体解读为“钱不凑手”。

另外，其手上的最大体量的旧改项目黄埔何棠下村项目，也被广州地方国企科学城集团接盘。

雅居乐起诉“雪松系”

就在一个多月前，四川雅居乐房地产开发有限公司（以下简称“四川雅居乐”）起诉雪松实业集团有限公司（以下简称“雪松实业”）追偿权纠纷，要求雪松支付损失赔偿金约2440万元。

四川雅居乐与雪松实业的交集在于四川成都东客站旁的雪松雅居乐IN天府项目上。该项目是成都市成华区重点招商引资项目，由成都雪瓴企业管理有限公司开发。

2019年8月6日，成都全城地价大涨3年后，雪松控股集团成都有限公司以超乎想象的拿地成本仅6000元出头，底价竞得成都东站约180.6亩土地。紧接着，成都雪瓴企业管理有限公司注册成立。彼时，雪松控股集团成都有限公司是其唯一股东。直到2020年4月22日，四川雅居乐注资857.14万元持股30%。

按媒体报道，这是雪松控股布局西南、落子成都的首个建设项目，规划建筑面积60万平方米，拟建设雪松控股集团西南总部大楼，打造集五星级酒店、高端商业等为一体的新型城市综合体，预计2024年竣工投用。

不过，据记者了解，该宗地要求自持计容商业建筑面积的比例不低于总计容商业建筑面积的50%。宗地由五个地块组成，地块一商住比为1:9，地块二为纯住宅，地块三商住比为3:7，地块四商住比为6:4，地块五为商服用地。

至于此次诉讼，四川雅居乐方面在接受媒体采访时表示，是由集团层面发起，属于在正常的集团往来过程中，因雪松一方在经营层面的问题所致，对公司合作项目不会产生影响。但现在看来，还是引发了项目业主与投资者的担忧。

记者发现，截至目前雪松控股涉案数量达137起，其中涉及民事案件97起，诉讼对象58个，并有60余起发生在2021年。案件主要涉及广东、江苏、江西、北京、陕西、上海、四川等地。共有7条被执行信息，累计金额3585.3万元，已经被列入失信执行人名单。雪松实业有1条被执行信息，涉及金额4284.7万元。雪松信托涉及被执行金额达3686.48万元。另据媒体报道，截至2021年上半年，雪松实业有息负债234.9亿元，在手货币资金仅有54.9亿元，缺口高达180亿元。

雪松系能否度过这场劫难尚是未知数。

（来源：中房报 崔军民）