金茂为什么在济南站不稳脚跟？“干到要退地的项目”——市中国岳城

媒体质疑

但再花了大价钱的营销费后，首开放了个空炮，销售极其惨淡，后来定价从一万三四更是近乎腰斩，价格一下跌到了7000-8000元左右，后来更是打出了15万首付买国岳城的口号。传说中卖一套亏一套豪车的项目，彻底把亏损数额提了上去，可是谁去心疼第一批高价买了站岗的业主呢？这个项目也成功被金茂从市中区的品质大盘变成了纯刚需强行上车盘，小区品质和客群一落千丈，并直接致使隔壁“北境之王”中海项目被动应战，彻底打乱了“北境之王”在这个地方做成超级大盘的想法，金茂的价格战和毫无底线的降价策略也是他们在这个片区被动的主要原因之一。讲句良心话，这个地块要是全部交给“北境之王”，哪怕是绿地泉去单干，或许都会比现在这个情况好。

退地疑云

目前金茂操盘的这个项目，A7、A8地块已经干完交付，虽然据说交付质量堪忧，品质没保障，但贵在便宜。但剩下的三个地块，A2、A6、A10地块据金茂投资透露，金茂济南公司想退地。当然退地也不是什么新闻，搁金茂地产身上更不是什么新闻，从去年开始，金茂在全国陆续完成了多宗退地。毕竟，赚钱就是我们指挥有方，赔钱就是市场条件不允许，这也是老套路了。

据说坊间还流传一个段子，金茂济南的投资找到济南的“北境之王”中海，想拉着“北境之王”，一起找市中区退地，被“北境之王”明确拒绝。

于是事情不欢而散，不过从一个侧面来看，央企之间对于社会责任、企业担当的认知亦有差距。

后续，据消息人士透露，针对金茂济南公司这种不负责任的操作，市中区明确拒绝了金茂济南提出的退地计划，并将金茂济南拉入了黑名单，对于以后该企业在市中区拿地持不欢迎的态度。