“掰开揉碎”一文讲透济南稼轩文旅城：“保价”承诺下，远郊盘的现实挑战与生存现状

去年9月下旬，济南楼市发生了一件大事：保利云上璟誉率先推出“保价活动”！活动对购房者信心提振明显，该项目自2024年9月28日首开，销量便一路飘红，仅实际网签就达到了145套，顶级改善盘卖出了刚需流量盘的速度！

注：数据来源于卓易数据库

那么，当月第一个跟进“保价”的绿地泉稼轩文旅城如今境况如何？

注：数据来源于卓易数据库

绿地泉稼轩文旅城2024年9月推出“保价活动”，当月便实现“零”成交，经历国庆、双十一两大市场节点，成交均价是稳住了，但两个月仅网签15套，月均仅个位数，怎一个惨字了得！

这两个项目目前的处境简直是云泥之别，保利置业在济南项目个个火爆，资金充足，产品越做越好，而绿地泉，资金链问题严重。

近两年远郊盘分化越来越惨烈，有的甚至已跌至三四千一平，和趋势对抗无疑是以卵击石。