“掰开揉碎”一文讲透济南稼轩文旅城：“保价”承诺下，远郊盘的现实挑战与生存现状

目前在售地块为A15/A16，小高7XXX起、洋房8XXX起，该项目9月20日起推出保价活动，即从活动之日到2024年年底在此认购并签约，后期如果未按约定大幅降价，开发商会对客户进行差价补偿。

表面看似充满正义，实则用心险恶之急！一发布就迫不及待的想泼上一盆凉水。

1、价格能不能保住不重要，你惦记这点差价，它实则惦记你的本金

稼轩文旅城从2022年11月入市截止到目前一共网签602套，2024年以前月均流速尚能达到37套，而24年以后月均流速迅速降至12套，核心原因就是：没客户了！现在郭店二手房已跌至7000+，汉峪、高新贤文部分二手房也已跌至13000-14000，楼市已出现中心塌陷，远郊自然断流，仅靠它本地物流产业客户和附近居民已完全不能支撑。

数据截至12月1日稼轩文旅城的“保价”策略其实就是降价前的疯狂试探。因为有量才能有价，没量迟早得降价！