威海“大商圈”崛起：“心跳”加速度

差异化的业态布局，共同构筑起商圈的核心竞争力。2024年以来，卫城商圈累计引入城市首店114家，举办了乐高兰博基尼城市展、小米su7威海展等首秀首展活动10余场。未来将加速打造卫城大院、威海剧院等深植威海特色的商业新载体，以特色商业空间的迭代升级为支点，全面撬动消费能级的跃升。

城市更新：从空间改造到产业生态重构

曾经的威海老港码头，见证了威海从渔村小港到滨海名城的沧桑巨变。如今，老港码头的铁轨与吊机装置被保留下来，成为至海港湾负一层“可触摸的工业年轮”。二楼，“胶东海味儿”主题餐饮集群用鲅鱼饺子香唤醒地域味觉记忆，三楼观海书吧将大海融入阅读场景——这种“工业记忆+海洋文化+现代消费”的融合模式，彻底打破了传统商圈“购物盒子”的单一属性，正是威海商圈城市更新的独特表达。

商圈的深层价值，就在于以空间更新为支点实现城市功能的系统性重构。而从封闭港区到城市客厅的蜕变，是功能重构的关键一跃。至海港湾将40%空间让渡于2公里滨海步道、全龄观景平台等公共设施，这种“商业活力与民生服务”的有机渗透，让商圈真正成为承载城市生活方式的复合空间。

这种空间属性的转变，不仅优化了城市功能，还为区域发展带来了新的机遇。它恰好契合威海旅游业爆发式增长的时代机遇。至海港湾依托三面环海的地理优势，以沉浸式光影秀、游艇码头等业态为节点，将刘公岛、幸福门等景点串联成滨海黄金旅游带，有力驱动区域商业价值和旅游吸引力的跃升。

在激活旅游经济的同时，商圈更深耕文化肌理以筑牢城市记忆坐标。栖霞街保留的同乐戏院、属相街复原的胶东民俗场景、至海港湾留存的老港铁轨，共同构成“可消费的城市历史”。不少本地居民认为商圈“增强了对城市的文化认同”，这种认同转化为消费黏性，有效提升本地客群复购率。