面对2021的种种不确定，中海地产以确定的力量“持续奋斗”向着行业前五目标冲刺

城市运营产业群主要涉及写字楼、购物中心、星级酒店、城市更新、地铁上盖、物流产业、旅游度假等，其中占比较大的仍是商业地产。

颜建国曾对外公布中海商业地产的目标：

至2020年商业物业总收入突破50亿港元，2023年实现年收入100亿港元。

2019年，中国海外发展商业物业收入为人民币41.6亿元，2020年上半年则为20.3亿元，同比增长1.1%；截至上半年，在手运营项目73个，开发建设项目76个。

管理层在2020年中期也表态，不动产转型是公司“坚定不移的目标”。

一方面快速推进经营规模，另一方面则通过部分项目退出置换其它项目，实现优化资产配置，如出售成都中海国际中心H座写字楼，并收购佛山怡丰城。

商业地产以外，中海对于其它业务诸如长租、养老、物流、教育等，多处于培育阶段。

按中海此前披露，长租公寓已布局10座城市，但并未提及总房源数量。

中海物业作为创意设计及现代服务产业群的其中一部分，同样存在发展缓慢的情况。

2015-2019年，中海物业管理面积复合增长率约16%，外拓面积占比较小。2020年上半年管理面积为1.575亿平方米，同比增10.2%，期内盈利升12%，低于投行预期。

无论如何，拥抱变化寻找新增长点，已成为中海未来必经之路。各业务之间的联动，也成为发展计划的一部分。

编者点评：

中海是目前国内综合实力最强、稳健性和盈利能力最好的房企之一。

今天这篇文章，完整回顾了中海过去4年的发展，在土地市场上的进击，以及未来的规划。

在颜建国领导下，一个更具雄心的中海，正在向着行业前五的目标，坚定地前进。（来源：观点地产新媒体-涛哥杂谈）