面对2021的种种不确定，中海地产以确定的力量“持续奋斗”向着行业前五目标冲刺

其中，一线城市累计获得12个项目，对应权益投资额406.22亿元，土地权益比例也从2017年的52.67%升至91%，独立开发的势头已彰显无疑。

在大本营深圳，中海也罕见地取得突破，共计补充2宗土地，包括11月力退14家房企，以最高限价30.85亿竞得的龙华民治宅地。

中海的前五雄心

土地作为房企的“面粉”，最终均是为了制作并出售“面包”服务。

按照中海的规划，买地底线是新增货值要超过当期销售额，并通过三年滚动开发，实现规模增长。

开工方面，中海的开工量亦逐渐加大，主要是为了增加次年的可售及可结利规模。

2020年上半年，新开工821万平方米，对应货值同比增长约30%，全年计划新开工2400万平方米。

在可售货值保障下，中海过去几年销售额实现快速增长。

2017-2019年间，中海系列公司(含中海宏洋)分别实现合约销售额2321亿港元、3012亿港元、3771.7亿港元，同比增幅10.21%、29.77%、25.22%，复合增速27.5%。

2020年中期业绩会上，中海管理层对过往的增长表示肯定，并强调2018年及2019年公司销售增速在前十房企中属于“数一数二”水平。

管理层进而表示，未来公司基本上会延续该增速，“存量时代希望销售规模尽快进入前五”。

其中，华东地区成为中海增长最迅猛的区域，销售占比由2017年的9.13%提高至2020年的16.61%，2020年该公司在上海的流量销售也位居全市前二。

积极的拿地投资策略下，截至2020年上半年，中海系列公司(含中海宏洋)总土地储备9006万平方米，对应货值达到1.3万亿元，可满足未来三到四年发展。

从土储结构看，一二线依然是中海重点布局的区域，2020年上半年占比约70.8%。