弘阳地产2亿美元债违约，行业寒冬下财务状况持续恶化

总得来看，弘阳地产销售疲软，业绩持续亏损，公司流动性逐步恶化；外部融资渠道不畅，公司存在较大再融资压力。

03从装饰城到房地产

早年，曾焕沙在海南当兵期间，无意中开始做瓷砖生意，但海南市场的片面性、经济发展及资源等条件制约，使其建材生意发展遇到了瓶颈。

1995年，经过大量的实地考察后，曾焕沙带着500万资金到南京搞建材批发。

次年，曾焕沙和4名同乡股东在南京长江大桥北堡附近建成一座占地110亩的“红太阳装饰城”。

弘阳集团董事长曾焕沙

1999年12月，曾焕沙开始涉足房地产，凭借着雄厚的资金实力、宽广的人脉网络和良好的社会口碑，红太阳2003年开发的“旭日华庭”，建筑总面积达40万平方米，创下一天销售842套的奇迹。

自2003年成立成立弘阳集团后，曾焕沙将业务重心放在了房地产开发、商业运营及物业服务上。

2018年7月，弘阳地产登陆资本市场，意气风发的曾焕沙高喊“2020年弘阳销售额要过千亿”的目标。

这一年，弘阳地产合约销售473.4亿元，同比增长84%，增幅排名全国房企第二位。

上市后，为了实现千亿目标，弘阳地产开启大手笔拿地模式。

2018年，弘阳新增地块31个，2019年增加至57个，2020年再次拿地50个，且大部分土地均为高溢价购得。

近年来，在融资新规和房地产调控下，弘阳拿地的节奏和力度依然没有手软。

2021年1月，弘阳地产5.05亿元拿下溢价率高达122.74%的徐州陶楼山东侧B地块，随后又斥资17.33亿元竞得溢价率达98.74%的江苏淮安市生态新城203号商住地块。

自此期间，弘阳地产陆续吸引知名房企高管加盟，但从2020年末开始公司人事动荡，曾焕沙重金挖来的“高管天团”陆续离职。

（来源：头条号“小债看市”）