金茂为什么在济南站不稳脚跟？金茂代建项目：卖不出去、承诺没有兑现……

金茂济南代建的“中不神通”项目——兰亭府、历下金茂府

“代建一个，坑一个”金茂地产在济南代建项目的末路狂奔

历城城发永远的心病：卖不出去的兰亭府

历城城发应该很后悔和金茂济南合作，这个项目拿地初期，金茂地产济南公司给历城城发描绘了一个宏伟的蓝图，超一流的产品、超一流的价格、超一流的利润、超一流的进度、超一流的质量，总之“既要最好，又要最贵”，成功打动了历城城发，并在美好预期中与金茂签署了合作协议。

媒体质疑

上错了花轿，嫁错了郎

但项目开始就遇到了意想不到的困扰，据了解，项目预售证取证日期一拖再拖，金茂外围协调能力基本没有，工期基本是乱来，干到哪算哪，导致开盘时间延迟了近半年时间，济南金茂承诺从2024年6月变成了磨磨唧唧到了年底。开盘也是偷偷摸摸，直接开盘转为顺销了。据内部人士透露，目前就卖了20来套，很多还都是历城城发内部团购的客户，销售一直没有起色。目前金茂营销团队换了一茬又一茬，营销费不断的砸，据悉花了数千万，销售业绩却惨淡的可怜。目前各类资金成本、管理费用、营销费用持续走高，预计历城城发会付出很大代价，再这么折腾下去搞不好得小亏一波，回头看引入金茂代建或许是这个项目最大的败笔。

混乱的定位，混乱的说辞