金茂为什么在济南站不稳脚跟？金茂代建项目：卖不出去、承诺没有兑现……

“我活虽然干的不好，但代建费你得给啊哥。”历城城发俨然被带到了一个坑里，成了被金茂济南公司在历城的另一个大冤种，不过鲁商也会说：“你又不是第一个被金茂坑的，为啥合作之前也没问问我。”。据说有金茂员工私下嘲笑城发人傻钱多，干成这样了还给代建费，也是挺讲义气。

相信如果短时间不做出改变，预计这个项目也会跟济南金茂管理的其他项目一样，预定延期交付、预定销售困局、必然的亏损结局，这基本是一个不争的事实。济南金茂这么差的代建能力和运营管理水平，想继续在济南通过代建项目挣钱，是不可能的，口碑只会越越差。

交付还没一年，冷却塔不能用了——历下金茂府

出一个人，挣两份钱——金茂集团的骚操作

历下金茂府项目据说是和一个叫山东长安的企业合作的项目，金茂代建，金茂负责全面操盘，话语权很大，这家公司挺神秘，大家可能没啥印象，不过可以肯定的是，这家公司估计也很后悔和金茂济南合作，是金茂在历下区坑的另一个冤种。

这个项目也是个老大难的项目，金茂很多承诺都没有兑现，交付后现场服务质量无法跟上，业主怨声载道。

一如既往的延期交付

据该小区业主反应，这个小区也存在延期交付的事情，而且现在金茂地产还没有给予赔付，也没有具体说法，好像延期交付对于金茂济南公司来说属于每个项目必须经历的保留节目。

虚假的承诺

项目销售阶段，业主反应金茂销售顾问承诺交付时北侧道路修建完毕和高压线入地，目前均未兑现，业主心急如焚，希望金茂地产能给个说法。

高额的能源费用

据说这个项目一年一户能源费在2万左右，每平60元，都交到了金茂公司，使用金茂自己的系统进行取暖和空调制冷。但业主花了很多钱，服务却不尽如人意。有人反映冬天自己在历下金茂府住被冻感冒了，冬季供暖温度不达标，交了这么多钱，后期服务却跟不上。还有业主怀疑金茂公司是否及时更换了滤芯，因为网上有新闻说，金茂为了节省开支，经常不按照日期更换滤芯，导致室内空气不达标。据说这个项目业主抓到过实锤，后续值得继续关注。

物业服务的一言难尽