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山东:加快收购存量商品房用作保障性住房,推动高品质住宅开发建设

山东:加快收购存量商品房用作保障性住房,推动高品质住宅开发建设
2024-08-03 09:13:00 来源:中华网山东频道

8月2日,山东省政府新闻办召开省政府政策例行吹风会,对日前出台的《关于进一步促进经济稳健向好、进中提质的若干政策措施》进行解读。在推动全省房地产市场平稳健康发展方面,省住房和城乡建设厅二级巡视员都昌林表示,当前,山东省房地产市场供求关系已经发生了重大变化,人民群众的住房需求逐渐从“有没有”向“好不好”转变。更好满足不同群体多样化的住房需求,是下一步的工作重点。接下来将从去库存、强保障,提品质、调结构,优政策、促消费,推更新、挖潜力等方面推动全省房地产市场平稳健康发展。

山东省将研究制定收购商品房用作保障性住房工作指引,指导各市理清思路、明确路径,有力有序推进收购工作。支持市县细致摸排需求和存量商品房情况,优选1-2家保障性住房收购主体,加强政银企对接,积极争取国家3000亿元保障性住房再贷款政策。指导市县尽快出台保障性住房管理办法,完善配套措施,进一步摸清需求、选准房源,及时组织配售或租赁,有效去化商品房库存,着力解决好工薪群体和城市需要引进的人才等住房困难。

同时,指导各市明确优质地块供应清单,适当调整地块容积率、绿地率、建筑密度等指标,协调出台分期缴纳土地出让金、加大融资力度、减税降费等支持政策,提高企业开发建设积极性。促进本土优质房企与平台公司合作,加快盘活利用闲置土地,共同开发建设“好房子”,持续优化住房供给结构,促进行业良性循环。

在落实好国家金融等系列支持政策基础上,山东省将支持各市因城施策优化个人住房贷款中住房套数认定标准,更好满足居民刚性和改善性住房需求,如济南、青岛按区(县)认定住房套数。指导各市进一步优化公积金提取和贷款政策,在支持缴存人提取个人账户住房公积金支付购房首付款的同时,还可申请使用住房公积金贷款,切实提高缴存人支付能力。指导各市全面落实租购衔接,缴存人租房提取不影响申请公积金贷款的额度,让群众安心提、放心贷。

此外,山东省还将完善政府引导、市场运作、公众参与机制,鼓励设区市出台城市更新地方性法规,提升专项规划的权威性,建立可持续的城市更新模式。加强项目推介,鼓励金融机构通过区域整体授信方式提供融资。提升项目策划生成质量,大力推进片区更新项目建设,挖潜优质地块,促进城市更新和房地产开发有效衔接。

(来源:新黄河)

(责任编辑:贾晗萱)
关键词:山东

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