天天·315 | 业主买下“永久”使用权用了没四年，济南万达鸿景苑的地下车位竟被法拍，律师提醒谨慎购买人防车位

涉事企业调解未果

居民称将继续督促

11月10日，记者来到万达鸿景苑的地下一层停车场。这里车辆出入正常，王顺成等业主的车位依旧在正常使用。在地下一层物业办公室门前的墙上，贴有两张拍卖公告，显示法院于10月、11月分别对案涉车位进行了拍卖。

鸿景苑地下车库物业办公室门前的墙上贴有拍卖公告

对于该地下车库部分车位被法拍一事，目前负责车位管理的济南楷侨物业管理有限公司（以下简称“楷侨物业”）办公室内一名工作人员向记者表示，确有此事，但后续问题目前还不明朗。对于前期售卖车位的问题，该工作人员称并不了解太多。

“在居委会的联系下，两家企业的相关负责人进行了调解，但没有达成统一。”魏家庄街道办事处同生里社区居委会相关负责人告诉记者，早在2018年，银杉公司以2600万元的价格买断了万达公司在此处地下人防车位的使用权，但并未付清款项。

业主购买车位时，银杉方面提供的“确权”函图片由业主提供

“万达公司起诉银杉公司后，仍未收到部分款项，于是申请了强制执行，查封了这些车位。”该负责人说，“可能是业主没有看到，各方面也没有在意这个事，于是在法院查封期间，银杉还是委托楷侨物业对车位使用权进行了转让。”

“接到法拍通知后，我们通知业主递交了材料，128个车位被认定为合法买卖，剩余293个车位被法拍，经过流拍后目前已有2个车位被拍卖。”该负责人说，在该事件中，居民的辨别能力有限，希望各方面都能妥善处理，不能让居民蒙受损失，“下一步，我们还是继续督促双方尽快达成和解，努力保障居民的合法权益。”

与此同时，记者也分别致电万达公司和银杉公司，银杉公司注册登记电话已显示注销，万达公司则在截至发稿前未给出正面回应。

不过，一位曾任职银杉公司高管并经手此事的人士向记者表示，起初银杉公司曾将一些车位使用权进行了“抵账”，业主在法院查封期间与银杉发生车位使用权转让交易，实际上是第三方行为。此外，该人士还称，银杉与万达沟通协商已久，目前万达方面索要巨额赔偿，银杉早已无力支付，因此还未有明确解决办法。“还需要一段时间协商。”

11月业主被法拍的车位上停着业主的私家车