漏水如瀑布、精装变“惊装”……绿地集团房产质量频遭质疑，购房者面临维权难题

佛山绿地未来城交房后问题频发

佛山绿地未来城在交房后，频频出现质量问题。业主们反映，房屋存在天花板漏水等严重问题，引发了广泛的关注。同时，该楼盘还存在延期交付和阴阳合同等不正当行为，这些事件给业主们带来了极大的困扰和不安。

武汉绿地国际理想城在交房后同样面临诸多问题。业主们发现，该楼盘存在重大安全隐患，安保措施形同虚设，让人担忧。更令人震惊的是，业主们预交的精装修费用并未得到相应的回报。原本承诺的精装标准在收房时变成了“惊装”，质量令人堪忧，这无疑给业主们带来了巨大的困扰。

虚假宣传与维权困境

济南绿地新里城的问题层出不穷，墙面歪斜、空鼓，地面裂缝，质量堪忧。更令人不安的是，该楼盘还涉嫌非法提供首付贷。而济南绿地国际城则虚假宣传自己是学区房，但最终承诺的学校却踪迹全无。这些事件揭示了绿地项目在全国范围内的维权难题，无论是停工楼盘还是已交付楼盘，都面临着业主的维权行动。

此外，绿地还成为了“三条红线”政策的重点监管对象。2024年8月20日，住建部和央行召开的重点房企座谈会中，明确提出了房地产的“三道红线”政策：剔除预收款的资产负债率不得大于70%、净负债率不得大于100%、现金短债比不得小于1倍。令人遗憾的是，绿地在这三项指标上均未能达标，成为唯一一家三道红线全中的国企。

然而，经过近一年的努力，绿地的负债状况并未得到改善，反而有所恶化。截至2020年9月30日，绿地控股的净负债率攀升至183％，剔除预收款项后的资产负债率也达到82.4％，同时现金短债比为0.69，显示出其财务状况正在不断恶化。