“掰开揉碎”一文讲透济南稼轩文旅城：“保价”承诺下，远郊盘的现实挑战与生存现状

从文庄片区绿地国际城的规划流产，就能看出这家开发商的“大忽悠”特质。该项目计划要开发12期，但其实项目只拿了前面7期的土地，大型三甲医院、文体三馆、大型商业及15年一贯制全优名校最终都成为了泡影。

所谓的文旅大梦，到最后可能真是一枕黄粱。

3、非真正地铁房，物流大车、飞机航道，并不适宜居住

地铁可以缩短城市空间的距离，所以对于远郊，地铁房真的很关键！

稼轩文旅城一直在宣传地铁房，实则距离3号线二期临空北路站的车行距离竟远达4.7公里，并不算真正意义上的地铁房。

西临物流产业园区，头顶遥墙飞机航道，噪音可能是这里的头号污染。

楼盘签约海川中学教育集团，这次有济高控股托底，能落地应该问题不大。但是这样的教育集团在济南可谓是遍地都是，什么山师、甸柳、外国语、历城二中一抓一大把，师资都是现招，与分校的地位天差地别，实力暂不说怎么样，一般签约是5-6年时间，就是为了前期先忽悠卖房，到最后大都是分道扬镳，想靠学区保价有点难。

远郊房虽然便宜，但也存在着各种各样的缺陷，出手时擦亮双眼，免得买错一套房、一辈子都翻不了身！

（文/果子哥，来源：玖零后地产观）