别墅，是很多人心中承载理想生活的最佳居所。但真正的好别墅也非天生，不仅考验着开发商的综合实力，更是对置业者人居品味、生活阅历的一次遴选。能够惺惺相惜者，更是弥足珍贵。但你有多久没有见过别墅了？或者说，你有多久没有见过真正的别墅了？

真别墅

圆梦理想人居

10月20日，君一控股·天津翡翠公园高端墅作——玺园，迎来了实景美学示范区开放&样板间的正式亮相。

开放现场，客户、开发商团队、媒体嘉宾近百人前来，共瞩翡翠公园风采，共鉴玺园品质。据介绍，玺园其容积率仅约0.5的低密定位，为买家心中的真别墅打了一个好样板；尤其是3F双拼、联排产品，从尺度、舒适度、私密性、超前设计等方面，让到场来宾大呼过瘾，可谓是秒杀一众“它墅”。

供远小于求

类别墅参差不齐

2019年住建部下发通知：暂停别墅项目建筑工程施工许可证和商品房预售许可证的审批发放，相关政策的收紧，预示别墅开启了收藏的时代！

独栋别墅，双拼别墅，联排别墅由于可用开发土地稀少，不仅产品愈发珍贵，行情也变得愈发可期。此类一直在上升通道的“收藏品”，都是卖一套少一套。

由此形势下，市场近些年涌现了一大批类别墅、亚别墅项目，他们打着别墅名号，实则就是卖着多一层的产品。而真正别墅最重要的独门独院、私密性、大尺度空间、有天有地等特点，在他们身上是绝绝找不到的。

这也就是为什么很多原本想着购买真正别墅的购房者，在退而求其次，选择类别墅后大呼后悔的原因。难道真要降低要求，向市场妥协吗？！

其实大可不必！

翡翠公园-玺园，就是能够给别墅购房者圆梦的地方，而且玺园还是此轮政策新规下的宠儿。

现在的东丽湖

已经不是你认识的那个东丽湖了

在很多人的固有印象里，东丽湖还是一个适合第二居所的地方，买一套度假用，周末过过5+2。

殊不知，东丽湖如今已经发展了20年，从1.0的湖居度假，到2.0的欢乐谷、温泉旅游开发，再到如今政府区域大文旅的打造计划，东丽湖的商业资源、学校、医疗资源都已成熟发展多年，且常住人口多年保持稳中有升态势。

▲东丽湖周边配套实拍图

而就在最近，耀华中学东丽校区正式签约落地东丽湖。作为天津“市五所”之一，2024年全天津NO.1，全国排名22的学校，耀华中学选择此刻入主东丽湖，不得不说眼光独到，其更从城市端以及消费者端，给区域地位提升再上了一个台阶。以前的东丽湖就是东丽湖，现在的东丽湖能量，覆盖京津冀，远扬山河四省。

▲图片来源天津市东丽区政务网

而与耀华中学仅一路之隔的翡翠公园，势必成为受益头牌，潜力王者。且周边地块发展必然也会趁热打铁，迎来一波不小的利好。这将为翡翠公园所在的高端品质居住版图积蓄力量，垂范津门。

▲图片来源天津市东丽区政务网

加之东丽湖与空港的区域交集和交通优势，整个片区的繁华程度和生活纵深已经跨越了津滨。这也是为什么在场客户对玺园“津滨黄金生活区，城市臻席院墅”定位的深表认同的原因。

规划新政强势助攻

这波买家赢麻了

据悉，翡翠公园•玺园产品，既是此番规划新政出台后的大大受益者，也是这波行情中少有的醇墅区。

其产品在诸多方面都做了奢侈的再设计，如：约300㎡私家庭院，享受时间慢下脚步的幸福；户内约40㎡中庭打造自由创想的格调空间；全屋超高赠送，新规后首当其冲的受益者。

此外，约270度层层观景视野，美轮美奂的翡翠视界；南北双摘星约85㎡露台，私家派对燃爆主场；约6.8米极目挑高搭配约8.8米巨幕通厅观景落地窗设计，极致居家视觉享受。这是那些“类别墅、亚别墅”根本无法企及的存在，也是给正在寻求圆梦真别墅的客户一波大大的福利。

翡翠公园-玺园，满足了很多别墅置业者对于家族关爱、社交礼仪、圈层话语权、私密独尊、无尚观景、审美品位的多种迫切需求，这是过往大多产品都无法企及的高度。

匠心筑家

卓越品质看得见

翡翠公园的开发商——君一控股集团，是山东省头部房企。聚焦住宅、产城园区、商业运营、物业服务四大业务板块。目前，在青岛、济南、太原、无锡、上海、宁波、重庆等十余个城市打造多个口碑产品，所到之处，品质一脉传承。公司连续7年稳居“中国房地产开发企业综合实力TOP100，多年位居华北TOP10，山东TOP3。

此番君一控股-天津翡翠公园-玺园的问世，将重新定义好别墅、真别墅的标准，提高了客户别墅需求的上限和天花板，难怪许多参与活动的客户都表示：看过翡翠公园，心中再无它墅。

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