中房报调研小组在绿地泉集团走访调研

以“智慧云”为纽带，以“好房子”为载体，书写“老有所养、老有所乐、老有所安”的民生新篇章。

4月中旬，泉城济南春色满园，一场关于好房子建设与“康养服务创新与智慧养老未来”的调研活动在绿地泉集团旗下重点项目展开。作为全国康养产业发展的标杆项目，此次调研聚焦社区居家养老服务新模式、智慧养老云平台建设及适老化“好房子”实践成果。山东绿地泉集团坚定按照“高品质好服务匠心筑”工作要求，做优产品、做实服务，打造美好生活服务生态系统，为探索“老有颐养”的民生答卷提供新思路。

社区开展一站式康养综合体探索

中房报调研小组在绿地泉集团走访调研

作为集“医养结合、文娱休闲、智慧服务”于一体的综合性康养社区，海珀天润康养中心配备专业护理团队、康复医疗中心及多功能活动空间。调研团队重点考察了其“康养服务平台”的运作模式：“我们不仅提供居住空间，更构建全生命周期关怀体系。”项目负责人介绍，中心依托智慧养老云数据平台，实时采集老人健康数据，生成个性化照护方案，并与三甲医院实现远程诊疗联动，真正实现“预防-干预-康复”闭环管理。

随着老龄化进程加快，高龄失能、半失能老人的照护需求日益凸显。绿地海珀天润康养中心作为济南市标杆性康养机构，依托“医养结合+智慧平台”模式，重点构建失能老人专业化照护体系。

康养中心更是通过“专业照护+智慧赋能+人文关怀”三维一体模式，为高龄、失能、半失能老人构筑起有尊严、有温度的晚年生活防线。

家门口的养老驿站：幸福康养驿站

在幸福康养驿站西市场店内，驿站成为社区养老的“神经末梢”。以“15分钟服务圈”为半径，辐射周边3公里居民，提供日间照料、健康理疗、兴趣课堂等普惠性服务。

在调研中我们发现，社区养老驿站的“智慧养老云屏”系统同样令人耳目一新，大屏实时显示社区老人的健康数据、服务需求及应急响应状态，工作人员可通过移动终端一键派单，形成“线上调度+线下服务”的高效协同。

“好房子”赋能品质养老

中房报调研小组在绿地泉集团一小区建设现场了解项目施工情况

近年来，中国住房建设从“量”向“质”全面升级，“好房子”成为国家政策与民生需求的双重焦点。根据住建部《“十四五”住房和城乡建设科技发展规划》及相关政策文件，结合行业实践，“好房子”建设需遵循以下六大核心标准，涵盖安全、健康、智慧、绿色、适老及文化维度，为居民打造全生命周期的品质生活空间。

中房报调研小组在绿地泉集团一项目调研时发现，垃圾箱掩映在绿树中，提升了小区的环境，颇受触动

作为山东本土龙头房企，绿地泉集团积极响应国家“好房子”建设号召，以“五好幸福家”（建筑品质好、居住环境好、生活服务好、文化教育好、社区风尚好）为核心，推动住宅产品从功能型向品质型升级。此次调研中，“适老化住宅”成为热议焦点，海珀天润康养中心从细节入手，打造无障碍通道、智能安防、跌倒监测、适老家具等全维度适老设计。例如，卫生间安装重力感应报警装置，卧室床垫嵌入非接触式体征监测模块，通过物联网技术将数据同步至云端，子女与护理人员可随时掌握老人状态。

绿地泉集团董事长刘岷向中国房地产报社社委会主任栗文忠介绍企业发展历程

2025年起，绿地泉集团围绕住建部的指示，启动“好房子”试点。当我们来到稼轩文旅城项目，他们自工程设计之初便将科技、人文与自然有机融合，通过"设计-建造-运营"全周期模式实现系统升级，构建可持续发展的创新范式，深受业主欢迎。我们实地调研绿地新里城、蔚蓝城及御璟澜庭三个社区，发现其通过"幸福家"养老驿站建设，系统构建了较为全面的服务体系，不仅依据适老化的需求同步配置专业设施，更将服务模块有机嵌入，严格遵循绿地泉集团的标准要求。

绿地泉集团稼轩文旅项目

春日的济南，涌动着社区养老事业的创新活力，绿地康养项目以“智慧云”为纽带，以“好房子”为载体，正书写着“老有所养、老有所乐、老有所安”的民生新篇章。未来，随着更多智慧化、人性化服务的落地，这幅“幸福康养”画卷将愈发温暖动人。

（来源：中国房地产报）