另外,要解决房价高的问题,任泽平表示还是要解决背后的供求问题。他认为,一二线高房价、三四线高库存的原因是人地的错配,人往大都市圈、城市群、区域中心城市流入,但是要控制大城市的发展,一直不供地。此前推出西部大开发、东北振兴、小城镇化、乡村振兴等战略,用地指标还向这些地方倾斜,这就导致了我们的一二线高房价、三四线高库存的情况。所以房地产未来的长效机制或者让房价长期平稳健康发展,根本是要实现供求的平衡,供求平衡的背后最关键的是人地挂钩和金融的稳定。
黄文政认为,中国有非常强大的制造能力和生产能力,但是现今面临产能过剩、老百姓没钱,消费不够的问题,尤其是疫情导致经济不好。更好的办法就是,应该让老百姓有钱,将钱发给真正需要的家庭,尤其是养育的家庭,短期是刺激经济发展,长期来看是对未来的投资。
“我们的要素都要跟着人走,如果年轻人是到大城市去了,资源就要向大城市倾斜,无论是供地也好,还是说贷款、金融,这个都要跟着人走,跟着小孩走。”梁建章表示,报告所有的鼓励生育的政策也是跟着小孩走,钱、免税、房子和供地,都是跟着小孩走。有大量的年轻人继续在往大城市移,就要解决住房矛盾、住房的成本问题。
梁建章表示,任泽平提到的基金,不该叫三孩基金,应该叫鼓励生育基金。因为生三孩的人最终肯定还是要比生二孩的要少,要让所有生小孩的或者结婚的人都生二孩,所以应该叫鼓励生育基金。“搞基金也好,还是财政拨款也好,肯定是要中央政府出钱。地方政府一个是没钱,另外是付出不对等,因为中国人员流动性相当大。从收益、可承受角度,一定是中央政府来承担出钱而不是地方政府和企业。而且全世界所有的鼓励生育的政策都是中央政府的,不是地方政府的。”
梁建章认为,少生一个,老龄产业还是这么多老人,但是少了一个年轻人,各方面的需求产业都会下降,没有机遇可言。
(来源:经济观察报)