德州棚改惠及近80万群众，改造老旧小区上千个，全面强化物业管理服务

陈新林：老旧小区既要改好，更要管好。市住建局坚持建管并重，建立健全老旧小区改造后的长效管理机制。在实施老旧小区改造前，我们就将落实物业管理模式作为重要内容列入改造清单。在改造过程中，倡导“共同缔造”理念，采取“协商议事”方式，让居民参与老旧小区改前、改中、改后全过程。尤其在老旧小区改造后期阶段，政府角色逐步退出，在党建引领下，街办社区、物管公司、街坊代表、全体业主的多方协作将日渐成为贴合实际的小区治理模式。改造后，指导各县市区充分发挥街道办事处、社区居委会党组织的作用，结合“齐鲁红色物业建设”“德州红色幸福德州”，对老旧小区实施分类管理，通过市场化方式、国有企业兜底方式、原产权单位代管方式及社区居委会托管等多种方式，实现老旧小区改造后物业全覆盖，实现“一次改造、长期保持”的良好效果。比如，列入今年年度改造计划的136个小区中，已成立小区党组织的103个，组建小区业委会的90个，实施专业化物业管理的56个，其他实施了简易化物业管理，全部实现物业服务覆盖。

据了解，我市加装电梯工作曾多次被省住建厅表扬点赞，也曾多次被国家级媒体报道，请问市住建局是如何推进实施的？

陈新林：推进加装电梯工作中，创新实施了“七个一”工程。

一是配套完善“一系列政策”体系。出台了《德州市既有住宅加装电梯管理办法（试行）》，成为省内较早以市政府规范性文件形式规范加装电梯工作的城市。2022年对部分条款进行了修订，降低启动门槛。制定了《德州市既有住宅加装电梯项目手续办理指南》，明确了各项手续的办理部门、办理时限、申请材料及配套表格，绘制了加装电梯流程图，提供了加装电梯协议书（参考样本）。

（来源：德州发布）