10月11日，国务院新闻办举行高质量完成“十四五”规划系列主题新闻发布会。住房和城乡建设部部长倪虹就“好房子”建设回答记者提问。倪虹强调，“好房子”承载着千家万户对美好生活的向往，党中央、国务院作出了建设安全、舒适、绿色、智慧“好房子”的决策部署，住房和城乡建设部重点从好标准、好设计、好建材、好建造、好运维这五个方面来推动工作，并引用了中国建筑“好房子”营造体系的“6633-六不六防三省三要”居民居住需求框架来举例说明。
9月26日，中国建筑在京举办首批“好房子”营造体系践行项目授牌。中海地产三个项目——北京和瑞叁号院、北京都阙臺、上海海上和集——入选首批四个践行项目，并在会上分享了项目践行营造体系情况，面向社会公众和媒体展示中国建筑“好房子”营造体系“五好集成”、中海好房子的实践成果。
下面，是中国海外发展投拓总监、北京新城公司总经理张欣分享的关于中海·北京都闕臺项目践行“好房子”营造体系、应用“6633”需求框架的情况。
位于北京中轴线上西城核心区的中海·都闕臺，扎根百年宣南文脉，于2025年5月21日实现实景完美交付，如何在核心区践行“好房子”理念，打造“老百姓说好的房子才是好房子”？在中国建筑“好房子”践行项目授牌活动上，中海都闕臺项目备受瞩目，荣膺0003项目，生动诠释一场首都功能核心区历史文脉与现代居住的共生，成功探索出城市更新的独有模式，树立起老城区新生活的品质标杆！
百年宣南更新样板，
重塑核心区人居范本
项目所在的大吉危改片区，是落实北京城市总体规划、推动核心区功能重组与人口疏解的关键节点。面对片区复杂的历史遗留问题与现代化发展需求，中海地产以央企的担当，中海北京新城公司运用“政企协同、整体运作”模式，历经九载攻坚克难及系统推进，不仅完成区域内配套设施的全面升级与历史风貌的和谐共生，更实现居住品质的跃升。这一实践为核心区探索出一条“保护与发展并重、疏解与提升同步”的城市更新路径，为特大城市核心区的有机更新与“好房子”建设提供可复制、可推广的典范样本。
问需于民应需于民，
营造体系因地制宜
北京老城区的居民对“好房子”有什么需求和期待呢？
中海北京新城通过深入调研，覆盖大量内城家庭和客户，应用好房子“6633”需求框架，得出老城区业主最真实的四个期待：
希望方正通透不吵闹、不要异形暗室多干扰；
希望健康节能护安全、不要低效浪费多隐患；
希望精工细节藏品质、不要浮夸装修耗成本；
希望邻里温情有小园、不要冰冷楼群无生气。
以客户最真实的期许为原点，都闕臺项目锚定101项基础需求、48项全维需求，并以中国建筑好房子“五好集成”营造体系因地制宜落地结合。
好标准，源于工科中海数十年攒下的底气。
好设计，计较毫厘，却藏着对生活的用心。
好建造，以过程匠心营造楼楼精品。
好材料，全程溯源，给家最踏实的保障。
好服务，美好贴心，陪您慢慢过好每一天。
从“营造法式”到“项目落地”，都闕臺生动诠释“时间淬炼的建证美好”！
直击解决居住痛点，
用心用情匠心营造
来源真需求，解决真痛点。
三个关于“家”的小场景，是呈现都闕臺解决核心区居住痛点的用心与用情的典型代表，更是落地中国建筑“好标准、好设计、好建造、好材料、好服务”五好集成的全维方法实践。
忙碌一天的您，回到家只想好好休息，但楼道里脚步声、邻居家谈话声，甚至电梯的运行声却不时传来……这样的困扰，在都闕臺建设伊始都已被细致考量。
中海地产响应好房子四维价值中的“舒适”目标，从“安静声”和“舒适声”入手，提升整体楼栋和各居室空间的墙、顶、地围护结构隔声性能，用“七重降噪技术”体系化地为家人提供宁静之家。
选用高性能的隔声系统窗和特殊填充的入户门，就像为家穿上一件静音外套。
在楼板中加入高性能减震垫，像铺了层软乎乎的“消音垫”，楼上的声响再也不会传到楼下。
同时，还在电梯轨道增加减震件、门锁选用静音款，门缝也装上隔音条，每一处都在跟噪音“掰手腕”，将外界喧闹温柔阻隔、让归家的每一刻都沉浸于宁静之中。
一家人在厨房里忙碌，煎炒烹炸，饭菜飘香，这本是生活中最温馨的画面。但如果油烟倒灌，不仅影响下厨心情，更可能困扰全楼邻居。
烟道串味对应好房子“6633”需求框架中的“不臭”，是好房子“舒适”维度的标准要求。根据好房子技术卡的指引，都闕臺“疏堵结合，标本兼治”，系统性从油烟产生到排出全链条解决此问题。
从“好材料”和“好建造”入手，选用一体化成型烟道，在每个连接处都用专门的金属卡扣精准固定，并采用承插结构和密封材料，就好像给烟道“无缝焊接”，同时选用大吸力烟机、金属止逆阀与自主风帽营造负压环境，彻底堵住漏烟的可能。
光有好材料还不够，更重要的是怎么将它做好。在建设过程中，为每一户的烟道设置“五次体检”和“一次内窥镜”检查，回回都有影像记录并形成专属档案。从此，您家的厨房，只有饭菜的香、没有油烟的烦恼。
在繁华核心区，为老人和孩子争取阳光充足、安全安心的活动空间并非易事，但这恰恰是好房子必须承载的责任。
根据好房子技术卡片中“防止摔倒”“亲近自然”的指引和“安全”“舒适”两个维度的标准，都闕臺园区景观应用系统的设计与选材。
围绕园区保留的古树，科学规划绿篱高度与叠水位置，将健身区的朝向优化至最佳日照角度，从清晨到午后，近八成活动场地被阳光环抱，让老人晨练、孩子嬉戏都能沐浴温暖。地面选用平缓且防滑的铺装材质并采用火烧、水洗等面层工艺，就算在雨雪天也不易让人打滑摔跤。
园区还贴心引入“天使之眼”系统，仅需轻点屏幕，即可查看孩子在园区玩耍的身影，给忙碌的父母一双温柔的眼睛、让牵挂化作无声的守护。
好房子，是把承诺变成日子。今年5月，项目提前三个月交付，不仅仅是钥匙，还有大吉片区同步生长的商业烟火、琅琅书声和便民配套。而这，是中海地产站在宣南文脉前，给业主的归处、给社会的交代、给城市的答卷！
在讲演尾声，授牌活动现场掌声四起！好房子，是对“问需于民”的初心与坚守，也是用体系化的解决方案回应老百姓真切呼声的努力。面向好房子建设的未来，中海北京新城将始终践行央企担当和企业社会责任，立足民生需求，赋予新时代好房子“超越价格的价值”，让胡同烟火升华为现代仪式感，更让房子成为绽放家人欢笑的时光胶囊！
